Kaufnebenkosten
Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf: ca. 3–5% des Kaufpreises
Definition
Beim Immobilienkauf in der Schweiz fallen Nebenkosten von ca. 3–5% des Kaufpreises an. Dazu gehören: Grundbucheintrag (0.1–0.5%), Handänderungssteuer (kantonal, 0.5–3%), Notarkosten (0.1–0.5%), ggf. Maklergebühren (2–3%). Diese Kosten müssen aus Eigenkapital bezahlt werden.
Beispiel aus der Praxis
Kaufpreis CHF 900'000: Nebenkosten ca. CHF 27'000–45'000. Bei 20% Eigenkapitalerfordernis braucht man CHF 180'000 + CHF 40'000 Nebenkosten = CHF 220'000 liquides Kapital.
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Häufige Fragen zu «Kaufnebenkosten»
Wer zahlt die Handänderungssteuer — Käufer oder Verkäufer?
Kantonsabhängig: in Zürich trägt der Käufer die Kosten. In anderen Kantonen wird geteilt oder der Verkäufer zahlt. Im Kaufvertrag kann dies auch abweichend vereinbart werden.
Leutrim Miftaraj
Gründer · Innopulse Consulting GmbH
Unternehmer und Finanzbildungs-Enthusiast. Gründer von BudgetHub und dem Budgetwissen-Netzwerk. Ziel: Schweizer Finanzwissen verständlich machen — für alle.
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